Với nguồn tài chính hạn hẹp, việc lựa chọn một mẫu nhà vừa đẹp vừa công năng là một việc không hề đơn giản. Trong đó, căn hộ cấp 4 giá 150 triệu được nhiều gia đình, cặp vợ chồng trẻ quan tâm. Để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng, gia chủ có thể lựa chọn mái tôn thay vì mái bằng, vật liệu xây dựng có giá thành hợp lý…Tuy nhiên, với kinh phí 150 triệu thì việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 bền, đẹp không hề đơn giản và cần có sự tính toán kỹ lưỡng. Vì vậy dưới đây là những những mẫu và vấn đề cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu!

Chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Có thể nói, xây nhà trọn gói khoảng 150 triệu hoàn toàn không phải là một việc dễ dàng. Vì đây không phải là một khoản tiền quá lớn nên bạn cần tính toán kỹ lưỡng thời điểm này và đưa ra phương án phù hợp. Và các kiến ​​trúc sư đã hợp lý hóa công năng sử dụng để đảm bảo tiết kiệm chi phí nhất có thể. Sau đây là bảng tính toán phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu.

Vật liệu tham khảo

Giá tham khảo

Xây thô và trát hoàn thiện 88.000.000 đồng
Nguyên liệu xây 13.000.000 đồng
Phần lát nền 6.000.000 đồng
Sơn tường nội, ngoại thất 3.840.000 đồng
Phí làm cửa nhôm kính 10.800.000 đồng
Đường ống nước 4.000.000 đồng
Thiết bị điện cơ bản 8.000.000 đồng
Thiết bị vệ sinh (vòi sen, bình nóng lạnh, wc) 5.000.000 đồng
Nhân công lắp đặt điện nước 20.000.000 đồng

Tổng chi phí xây dựng: 157.640.000 triệu đồng

Bên cạnh đó, nếu bạn muốn ở ngôi nhà có diện tích lớn hơn thì chi phí xây nhà cấp 4 100m2 là dao động từ 300 đến 600 triệu đồng.

Để tiết kiệm chi phí xây dựng, bạn nên chọn những vật liệu rẻ, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Đơn giản hóa việc trang trí và chọn đồ nội thất phù hợp là đủ. Ngoài ra, bạn có thể tận dụng nguồn lao động sẵn có để đảm bảo không vượt quá ngân sách.

Bộ sưu tập các mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cho các bạn tham khảo

150 triệu là bạn đã có thể có một ngôi nhà đẹp với thiết kế đơn giản mà sang trọng. Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu là phương pháp hoàn hảo cho những người có quỹ hạn hẹp hoặc những người không muốn đầu tư quá nhiều. Nơi đây phù hợp với những gia đình yêu thích cuộc sống tự nhiên, đặc biệt là thiết kế những ngôi nhà vườn xinh xắn.

Nhà mái thái đa chiều nhỏ gọn

Từ bên ngoài nhìn vào có thể thấy ngôi nhà cấp 4 được thiết kế gọn gàng và đơn giản nhưng vẫn đáp ứng đủ nhu cầu

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-1

Cửa chính vào nhà được bố trí cửa ra vào ở giữa, hai bên được bố trí khu để xe và cửa phụ dẫn vào bếp. Sử dụng sơn màu xanh nhạt kết hợp với màu cam đất truyền thống của vùng nông thôn. Nó có cảm giác nhỏ gọn và gần gũi.

Thiết kế hệ thống mái đa chiều để tăng thêm tính hiện đại. Chủ nhà cũng có thể thêm một mái hiên nhỏ nhô ra để ngăn ánh nắng trực tiếp chiếu vào phòng cũng như giúp giảm bớt khí hậu nóng nực vào mùa hè.

Nhà mái thái xanh nhẹ nhàng

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu tuy được thiết kế tương đối đơn giản, không cầu kỳ nhưng mẫu nhà mái thái này vẫn tạo được sự độc đáo, thu hút chú ý.

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-2

Mái nhà được lợp màu xanh lam, một màu xanh giúp làm dịu đi cái nắng oi ả của mùa hè. Như vậy bạn có thể cảm nhận được sự yên bình và mát mẻ ngay khi bước vào nhà. Không gian căn nhà cũng vừa đủ cho một gia đình nhỏ.

Lối vào chính rất đơn giản, có hành lang nhỏ để cất giày. Bên cạnh là ô đất để chủ nhà trồng cây trang trí.

Đọc thêm: Top 5+ Mẫu Nhà Mái Thái Gác Lửng Đẹp Hiện Đại Hot Nhất

Nhà cấp 4 mái thái đơn giản

Nhìn qua phối cảnh bản vẽ, bạn sẽ dễ dàng nhận thấy mẫu nhà cấp 4 này mang hơi hướng ngoại ô Châu Âu.

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-3

Được sơn lớp sơn trắng cùng với mái thái màu xám càng làm nổi bật ngôi nhà. Khiến tổng thể ngôi nhà như được hòa cùng với thiên nhiên.

Bản vẽ kỹ thuật xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Diện tích xây dựng là 65m2. Chính vì vậy, không gian bên trong được gia đình phân chia và bố trí vô cùng khoa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cả 3 thế hệ sinh sống trong đó. Bên trái là khu sinh hoạt chung của các thành viên gồm 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 bếp, 1 phòng vệ sinh chung và sân sau nhỏ để giặt giũ.

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-4

Nhà cấp 4 vườn 1 tầng mái thái

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu có thể sở hữu một căn nhà cấp 4 mái thái có cả sân vườn rất phù hợp với gia đình yêu thích trồng cây cỏ.

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-5

Nhà thiết kế mái bằng cơ bản

Nhà mái bằng cũng là một thiết kế đẹp mắt, hiện đại, sang trọng mà các gia đình không nên bỏ lỡ

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-6

Nhà mái chéo lệch gấp

Nếu bạn muốn xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu thì nhà với mái chéo sẽ là sự lựa chọn mà bạn không nên bỏ qua. Sự thiết kế độc lạ không kém phần sang trọng, tiện nghi sẽ thu hút mọi ánh nhìn về ngôi nhà của bạn.

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-7

Nhà cấp 4 chữ L

Những thiết kế nhà chữ L thường được các gia đình ở nông thôn ưa chuộng, vừa nhỏ gọn và hiện đại.

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-8

Tham khảo top 7+ mẫu nhà cấp 4 chữ L đẹp ấn tượng nhất hiện nay ngay tại đây.

Một số lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Có thể nói để xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu là một chi phí quá rẻ. Do đó, từng bước 1 cần được tính toán chính xác để tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt chất lượng kỹ thuật.

Chọn đất xây nhà

Nói đến vị trí đẹp, hợp phong thủy, quý khách nên lựa chọn vị trí xây dựng ưng ý để thi công. Vì nếu bạn chọn khu vực trũng thấp, có kết cấu nền đất yếu để xây nhà cấp 4 thì chi phí làm móng sẽ khác nhau và có thể là đắt hơn. Ngược lại, nếu chọn vị trí có địa thế cao, bằng phẳng, cấu tạo địa chất ổn định thì ngôi nhà được chọn là nhà cấp 4 chỉ cần thiết kế móng đơn giản không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng.

Chọn thiết kế nhà phù hợp

Với kinh phí khoảng 150 triệu, gia chủ nên lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 kiểu truyền thống hay hiện đại. Tránh những mẫu thiết kế nhà cầu kỳ như nhà tân cổ điển, cổ điển và nhiều chi tiết trang trí khác… vì nếu chọn những mẫu thiết kế này thì e rằng 150 triệu bạn chỉ xây được một phần thôi. Lựa chọn mẫu thiết kế nhà đơn giản phù hợp với quy mô, diện tích của ngôi nhà và nên chú trọng đến các không gian chức năng của ngôi nhà để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên.

Khi muốn xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu, bạn cũng nên tránh sa đà vào những chi tiết trang trí không cần thiết để tránh tốn kém và rối mắt.

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-9

Đến địa điểm trước khi thi công

Việc khảo sát thực tế công trình trước khi thiết kế xây dựng nhà cấp bốn sẽ giúp bạn lên phương án thiết kế và thi công hợp lý, tiết kiệm, đảm bảo chất lượng công trình. Đặc biệt cần có bản thiết kế hoàn chỉnh, chi tiết để tránh những sai sót.

Dự toán chi tiết cho vật liệu, nhân công và chi phí phát sinh

Chi phí vật liệu xây dựng

Vật liệu là một phần quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà, vì vậy nó cần được quan tâm đầu tiên. Tuy nhiên, với xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu, diện tích ngôi nhà không được quá lớn, thiết kế không được tinh tế và vật liệu sử dụng không được đắt tiền.

Đồng thời, để tiết kiệm chi phí xây dựng, có nhiều vật liệu có thể có nguồn gốc từ địa phương và từ thiên nhiên để giảm giá thành xây dựng như tre, nứa, gỗ.

Chi phí phát sinh

Ngoài chi phí vật liệu, bạn cũng nên dự trù cho các chi phí khác. Nhiều người cho rằng không cần thiết vì xây nhà lớn, nhà cao tầng chỉ tốn thêm chi phí, xây nhà cấp 4 lại rất ít tốn kém. Ngoài ra, ước tính chi phí xây dựng ngôi nhà chỉ là 150 triệu – có nghĩa là nó rất đơn giản để xây dựng nên khó phát sinh thêm chi phí. Tuy nhiên, thực tế lại ngược lại, chính vì sự chủ quan trên mà nhà càng đơn giản càng rẻ càng dễ phát sinh thêm chi phí do tính toán “đơn giản”, không cẩn thận hoặc lên phương án xây dựng. Đã hoàn thành nhưng không chi tiết, khi bắt đầu xây dựng, cảm thấy rất tiếc khi phải thay đổi kế hoạch và từ đó vô tình đẩy chi phí phát sinh từ 0 thành có, từ rất ít thành rất nhiều. Ngay cả bây giờ, do không có bảng ngân sách hoạt động ngay từ đầu, bạn thường xuyên bị mắc kẹt ở thế bị động, khiến bạn dễ dàng phát sinh thêm chi phí.

Chi phí nhân công

Ngoài vật liệu thì còn có chi phí nhân công cần quan tâm khi bạn muốn xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu mà vẫn đạt chất lượng như mong đợi. Có thể nói, xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu về cơ bản nên chọn mẫu nhà cấp 4 đơn giản. Vì vậy, bạn không nên đầu tư thuê những đội công nhân có nhiều kỹ thuật viên tay nghề cao thường làm những công trình lớn, phức tạp. Đồng thời, bạn hoặc gia đình có thể giảm thiểu chi phí bằng cách tham gia vào quá trình xây dựng đơn giản và giám sát công trình. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm một khoản chi phí không hề nhỏ mà còn giúp nâng cao chất lượng công việc.

xay-nha-cap-4-khoang-150-trieu-10

Vấn đề kỹ thuật xây nhà cấp 4

Nếu theo dõi những ý kiến ​​trên, nhiều người cho rằng xây nhà cấp 4 rất đơn giản, không cần quá cầu kỳ về vấn đề kỹ thuật. Nhưng dù ngôi nhà của bạn có đơn giản và rẻ tiền đến đâu thì vẫn có một số hạng mục đòi hỏi bạn phải lưu ý kỹ lưỡng về mặt kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình và chất lượng cuộc sống cho gia đình bạn sau này. Móng nhà cấp 4 được chia làm hai loại là móng nông và móng sâu. Muốn biết móng nào phù hợp thì phải chọn theo cấu tạo đất và xây nhà.

Móng nông (hay còn gọi là móng nông) có cấu tạo đơn giản, không phức tạp nên giá thành tương đối rẻ. Độ sâu móng thấp cách móng dưới 3m có thể chịu tải cho nhà diện tích nhỏ mà không chồng tầng cao.

Móng sâu thường được sử dụng cho những ngôi nhà có nền móng mềm được san lấp từ hoặc gần ao, hồ, đầm.

Vì vậy, bạn phải quan tâm đến vấn đề kỹ thuật theo cấu tạo đất và cấu tạo nhà của vị trí sắp xây, chọn loại móng phù hợp với ngôi nhà sắp xây để đảm bảo chất lượng công trình.

Tham khảo 10+ mẫu thiết kế nội thất nhà cấp 4 hiện đại tại https://bestnoithat.com/noi-that-nha-cap-4/

Việc xây dựng và thiết kế nhà ở hiện nay đã hiện đại hơn xưa. Chủ nhà có nhiều sự lựa chọn trong việc thiết kế ngôi nhà mình mong muốn và các công ty kiến trúc có thể đáp ứng được các yêu cầu của chủ nhà. Trên đây là các mẫu xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu phù hợp nhu cầu, sở thích và tài chính của các gia đình và một số lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4.

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.