Nhà cấp 4 100m2 là cụm từ khoá được rất nhiều chủ đầu tư, gia chủ quan tâm trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, hiện có nhiều mẫu xây nhà cấp 4 rộng 100m2 đa dạng phong cách và thiết kế khác nhau đáp ứng được nhu cầu tinh tế của khách hàng. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu? Hãy cùng Best Nội Thất tìm hiểu ngay dưới đây.
Ưu điểm của ngôi nhà cấp 4 100m2
Với diện tích 100m2, gia chủ có thể thiết kế được nhiều ngôi nhà với kiến trúc khác nhau. Tuy nhiên, một trong những mẫu nhà phải kể đến là nhà cấp 4 100m2. Với diện tích 100m2 có thể coi là vô cùng hợp lý để tạo nên kiến trúc không gian đẹp dù gia chủ lựa chọn phong cách kiến trúc nào. Từ kết cấu đến kiến trúc không gian ngoại thất cho đến nội thất đều vừa đủ mang đến vẻ đẹp sang trọng và vô cùng tinh tế.
Nhà cấp 4 100m2 mang đến cho gia đình bạn một không gian sống thoải mái, tiện nghi. Những lợi thế tối ưu này xuất phát ngay từ chính diện tích của nó. Với 100m2 nếu như xây nhà cao tầng, đôi khi không gian sống sẽ thừa nhiều so với nhu cầu sử dụng cho các hộ gia đình hiện nay. Như vậy, vừa làm lãng phí không gian sống mà cũng vừa tạo ra cảm giác bất an, thậm chí là thiếu đi sự gắn kết gia đình. Cả nhà bạn sẽ có một không gian sống vô cùng thoải mái, tiện nghi mà còn ấm áp vừa đảm bảo không gian sinh hoạt chung của gia đình thoải mái, vừa đảm bảo được không gian riêng tư cho các thành viên.
Không chỉ có sự hợp lý về vị trí, kiến trúc, không gian sống mà thiết kế nhà cấp 4 rộng 100m2 còn có ưu điểm lớn về chi phí xây nhà cấp 4 100m2. Chi phí thường hợp lý hơn rất nhiều so với các thiết kế kiểu nhà khác có cùng diện tích.
Một không gian rộng rãi, thoải mái bao giờ cũng dễ làm và thi công sẽ nhanh hơn và chi phí tiết kiệm nhiều hơn so với diện tích quá nhỏ. Đặc biệt, nhờ có lợi thế về mặt diện tích, chủ nhà có thể thoải mái thiết kế nội thất công dụng đa năng, thông minh cho không gian. Điều này giúp đem lại không gian sống vừa được sang trọng, hiện đại mà vô cùng tiện nghi với chi phí phải chăng. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 100m2 bao nhiêu tiền? Cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây.
Tham khảo: Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Chi Tiết Đầy Đủ Mới Năm 2022
Cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2
Để xây dựng được nhà cấp 4 100m2 bạn cần có được dự toán kinh phí hoàn thiện để tránh chi phí xây dựng vượt quá ngân sách gia đình cũng như mất thêm nhiều khoản phí không đáng có.
Chi phí nhân công xây dựng
Hiện nay, chi phí nhân công dao động từ khoảng 700.000.000 đồng – 1.200.000 đồng/m2. Mức giá này chưa bao gồm vật liệu xây dựng. Tùy theo thời điểm, khu vực cũng như tính chất của công trình mà giá nhân công có thể thay đổi. Thông thường, với chi phí xây nhà cấp 4 100m2 thì chi phí nhân công xây dựng sẽ dao động khoảng từ 70 triệu đồng đến 120 triệu đồng.
Chi phí xây phần thô + nguyên vật liệu
Đơn giá xây dựng phần thô sẽ giao động từ 3 triệu/m2 và cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 rộng 100m2 sẽ là 3 triệu x 104m2 = 312 triệu VNĐ. Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô và không bao gồm vật tư hoàn thiện nhà như gạch ốp, đèn chiếu sáng, trần thạch cao… Chủ nhà sẽ phải cung cấp các nguyên vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, thạch cao, cửa, lan can, thiết bị điện và thiết bị vệ sinh…
Để lựa chọn vật liệu cho xây dựng, các bạn có thể tìm mua vật liệu tại các đại lý, cửa hàng vật liệu xây dựng lớn uy tín hoặc bạn có thể tham khảo tư vấn của những người quen. Một số loại vật liệu không thể thiếu trong xây nhà cấp 4 100m2 bao gồm: tôn, gạch, sắt, thép, cốt pha…..Tùy từng thời điểm bạn chọn để xây dựng mà giá thành của vật liệu xây dựng sẽ có sự chênh lệch. Để mua vật liệu được giá tốt nhất, các bạn hãy tham khảo ở nhiều đại lý xây dựng và lựa chọn ra cửa hàng uy tín nhất.
Nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì các bạn có thể sử dụng vật liệu từ các đơn vị thi công khác. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian trong việc tìm kiếm, ngoài ra gia chủ có thể sử dụng dịch vụ thi công trọn gói cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được đáng kể một khoản chi phí đáng kể.
Theo đó, phía nhà thầu sẽ có nhiệm vụ cung cấp vật liệu xây dựng cho bạn. Tuy nhiên, bạn có thể sẽ phải mất thêm chi phí phát sinh khác về chi phí tiền công và tiền vận chuyển vật liệu từ 2 – 3 triệu đồng.
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Hiện nay trên thị trường xây dựng các nhà thầu sẽ cung cấp các gói xây dựng và thiết kế với các mức giá khác nhau và chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sẽ phải phụ thuộc nhiều vào nhu cầu về chất lượng xây dựng, vật tư xây dựng cũng như thiết bị hoàn thiện để khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn.
Xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói sẽ giao động từ 4.800.00 ngàn VNĐ/m2 đó cũng là mức chi phí xây dựng trung bình phổ biến nhất và tất nhiên cũng sẽ có những gói xây dựng với giá thành cao hơn cho những vật liệu thiết bị tốt hơn.
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái 100m2
Hiện nay có nhiều đơn vị thầu có rất nhiều cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 ở dân dụng khác nhau. Tuy nhiên cách mà chúng tôi thiết nghĩ hay nhất và bất di bất dịch bạn sẽ dễ hiểu để dự toán nhà cấp 4 100m2 đó là:
- Phần tầng trệt của ngôi nhà cấp 4 tính 100% ví dụ như nhà anh A là 100% = 70m2
- Phần móng của nhà đơn tính: 30% = tạm tính là 30m2
- Mái thái lợp mái tôn, giả ngói tính: 20% = 20m2
- Như vậy tổng diện tích thi công nhà cấp 4 của gia đình anh A là 100m2 xây dựng
- Như vậy giá xây nhà cấp 4 mái tôn giả ngói như gia đình anh A chính xác là khoảng 455 triệu
Dựa trên ví dụ cách tính đó anh, chị có thể dự trù được khoản chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sao cho hợp lý nhất với kinh phí của gia đình.
Xem thêm: Tư Vấn Nhanh 99+ Mẫu Nhà 1 Tầng 4 Phòng Ngủ 100m2 TẠI ĐÂY
99+ Mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 đẹp sang trọng nhất
Dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 với chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 giá rẻ, thiết kế vô cùng tinh tế bạn có thể tham khảo.
1. Mẫu thiết kế xây nhà nhà cấp 4 mái thái
Những mẫu nhà cấp 4 10m2 mái thái rất được nhiều gia đình ưa chuộng ở nông thôn, những mẫu nhà này luôn thể hiện được cái chất đẹp trong thiết kế ở vùng nông thôn yên bình. Ở nông thôn với điều kiện đất rộng thì việc xây dựng những mẫu nhà này lại rất phù hợp và thời gian để xây dựng cũng rất ngắn.
2. Mẫu nhà ống cấp 4 100m2 giá rẻ có gác lửng
Đây là thiết kế ngôi nhà với 3 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung trong nhà. Diện tích mảnh đất xây dựng nhỏ nên các phòng trong nhà cũng được thiết kế bố trí khá hẹp. Mỗi phòng sẽ có diện tích chỉ rơi vào khoảng 12m2. Phía trên sẽ là phân gác lửng để ngôi nhà có thêm diện tích sử dụng cho hộ gia đình.
Tham khảo: Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp 100m2 Ở Nông Thôn Dưới 400 Triệu Đồng
3. Xây nhà cấp 4 100m2 với thiết kế có 3 phòng ngủ
Thông thường nhà cấp 4 thường có thiết kế có 1 tầng. Đối với những căn nhà cấp 4 có diện tích 100m2 khi xây dựng có thể bố trí thêm được 3 phòng ngủ với công năng sử dụng vô cùng thoải mái. Chính vì vậy những mẫu thiết kế nhà cấp 4 không chỉ có chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ rẻ, không gian mở rộng thêm làm cho sinh hoạt gia đình dễ dàng mà còn mang tới những điểm nhấn vô cùng độc đáo cho ngôi nhà của gia chủ. Thiết kế nhà cấp 4 100m2 này có nhiều lối đi với thiết kế có khung cửa rộng tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà. Việc bố trí 3 phòng ngủ phù hợp với những hộ gia đình có đông thành viên.
Tham khảo: Tổng Hợp 99+ Mẫu Nhà 1 Tầng 4 Phòng Ngủ 100m2 Đẹp 2022
4. Mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 phong cách châu Âu
Việc sử dụng mái bằng thay cho các loại ngói của ngôi nhà giúp cho kinh phí xây nhà cấp 4 100m2 được giảm đi đáng kể. Tuy nhiên khả năng chống ẩm chống dột sẽ kém hơn khá nhiều đối với loại mái ngói. Mẫu nhà cấp 4 100m2 này chỉ phù hợp xây dựng tại các khu vực ở Miền Trung hoặc miền Nam.
Điểm nhấn của những mẫu thiết kế ngôi nhà cấp 4 100m2 mang phong cách Châu Âu đó chính là sự đơn giản. Sử dụng khung cửa sổ lớn, cửa ra vào chất liệu nhôm kính trong suốt. Hình khối kiến trúc ngôi nhà sẽ trở nên vuông vắn và có tông màu sơn xám làm chủ đạo, mang tới một không gian hiện đại.
5. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng kiểu hiện đại
Với thời tiết khí hậu khắc nghiệt tại nước ta, thì mẫu nhà cấp 4 rộng 100m2 với mái bằng là một lựa chọn khá phù hợp. Đây là ngôi nhà có kết cấu khá vững chắc, khả năng chống chịu thời tiết, mưa nắng cao. Thông thường những mẫu nhà cấp 4 rộng 100m2 mái bằng được thiết kế theo phong cách kiểu hiện đại. Do ngôi nhà có lối kiến trúc mái bằng nên phần nóc nhà có thể được tận dụng để làm nơi trồng cây cảnh cũng như khu vực giải trí sinh hoạt cho cả gia đình. Mẫu nhà cấp 4 100m2 mái bằng này có kết cấu bền vững, thiết kế lại vô cùng đơn giản, kinh phí xây nhà cấp 4 100m2 nhưng vẫn vô cùng hiện đại, trẻ trung với gam màu trắng làm chủ đạo.
Công ty thiết kế nội thất xây nhà cấp 4 uy tín
Best Nội Thất có các kiến trúc sư & kỹ sư chuyên thiết kế và xây dựng biệt thự nhà vườn hiện đại, nổi bật trong các thiết kế nhà cấp 4 10mm2. Trong kiến trúc, sự tinh hoa nhất và hoàn hảo nhất sẽ được thể hiện trong những mẫu nhà được thiết kế từ những “đôi tay vàng” của Best Nội Thất. Sự hào hoa của các kiến trúc sư ở sự thả hồn theo cái đẹp của những bản thiết kế nội thất của khách hàng. Chính sự lãng mạn, bay bổng mang đậm chất nghệ sĩ đó của Best Nội Thất là nền tảng cho những ngôi nhà đẹp ra đời.
Hy vọng những thông tin hữu ích trong bài viết của Best Nội Thất đã giúp các bạn giải đáp được thắc mắc chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sẽ hết bao nhiêu cũng như tham khảo thêm các mẫu thiết kế nhà cấp 4 100m2 đẹp hiện nay. Từ đó lên kế hoạch và bảng giá thiết kế nội thất chi tiết để tránh chi phí phát sinh ngoài ý muốn.
