Biệt Thự

BEST NOI THAT

Top 1000 Mẫu biệt thự mini 2 tầng đẹp xiêu lòng năm 2022

Biệt thự mini 2 tầng chính là giải pháp cho những người mong muốn cho mình một căn nhà đầy đủ các tiện nghi, vẻ ngoài sang trọng nhưng lại không muốn diện tích quá rộng vì nhà ít người, hay đơn giản vì không muốn phải dọn dẹp quá nhiều. Chính vì nhu cầu mong muốn cao trong việc xây dựng biệt thự mini 2 tầng, bài viết hôm nay ai sẽ giới thiệu đến các bạn một số mẫu biệt thự mini 2 tầng đơn giản nhưng đẹp đến xiêu lòng người. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé! 

biệt thự mini 2 tầng 1
Mẫu biệt thự mini 2 tầng 100 mét vuông sang trọng và đẹp mắt

Quy chuẩn về biệt thự mini 2 tầng 

Thật khó để có thể phân biệt được biệt thự mini 2 tầng so với những căn nhà hai tầng khác, vì chúng có những nét tương đồng và cũng đều được xây dựng với độ cao là hai tầng. Vậy để phân biệt được về hai kiểu nhà này thì trước hết chúng ta cần phải biết một số quy chuẩn về biệt thự mini 2 tầng. 

Đầu tiên, biệt thự mini 2 tầng là một loại nhà ở có diện tích xây dựng và diện tích sử dụng tương đối nhỏ. Chúng được thiết kế riêng từ mẫu nhà một cách tinh tế và khéo léo để tận dụng tối đa diện tích cho mục đích sử dụng sinh hoạt, biệt thự mini 2 tầng được xây dựng dựa trên mẫu thiết kế sao cho sang trọng và tiện nghi nhất về phần nhìn lẫn bên trong.

biệt thự mini 2 tầng 2
Biệt thự mini 2 tầng được thiết kế và xây dựng khiến bạn cảm thấy rộng rãi và tiện nghi

Phần kiến trúc của biệt thự mini 2 tầng cần phải được tỉ mỉ và chỉnh chu từng chi tiết nhỏ, vì yếu tố thẩm mỹ, yếu tố đẹp mắt chính là một điểm nhấn quan trọng ảnh đối với biệt thự mini so với với những căn nhà thông thường khác.

Biệt thự mini 2 tầng thông thường được xây dựng ở những khu đông dân cư, đô thị, thành phố với diện tích khiêm tốn. Chúng thường được xây dựng để để làm bề mặt của thành phố nên cần phải được đảm bảo về phần nhìn.

Chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự mini 2 tầng dựa vào diện tích, kích thước, kiến trúc, vật liệu, tiện ích, địa điểm xây dựng…

biệt thự mini 2 tầng 3
Chi phí để xây dựng biệt thự mini 2 tầng dựa vào rất nhiều các yếu tố khác nhau

Các mẫu nhà biệt thự mini 2 tầng đang được ưa chuộng 

Mẫu biệt thự mini 2 tầng kiểu Pháp cổ điển

Biệt thự mini 2 tầng kiểu pháp đang là kiểu biệt thự mini ưa chuộng nhất nhì hiện nay của nhiều gia đình bởi nét kiến trúc nhẹ nhàng,tinh tế và không kém phần cổ điển. 

Với thiết kế bên ngoài bắt mắt và phong cách nội thất bên trong vô cùng sang trọng kiểu hoàng gia.

biệt thự mini 2 tầng 4
Tuy là biệt thự mini kiểu Pháp nhưng không kém phần sang trọng và lộng lẫy

Đối với biệt thự xây dựng kiểu Pháp thì yếu tố ánh sáng vô cùng quan trọng, độ sáng tối của biệt thự cần được đưa lên hàng đầu vì nó quyết định cả phần nhìn của ngôi biệt thự nhỏ xinh. Ngoài ra, sự kết hợp hài hòa giữa sân trước, sân sau, vườn của ngôi biệt thự cũng cần được tính toán một cách kỹ lưỡng nhất để có thể tối ưu được diện tích.

Lưu ý rằng sai lầm của nhiều người khi xây dựng biệt thự mini kiểu Pháp đó là cho quá nhiều chi tiết rườm rà, không nhất quán, nội thất không đồng nhất gây rối bố cục làm mất đi sự sang trọng của biệt thự và mất đi tính thẩm mỹ.

biệt thự mini 2 tầng 5
Mẫu nhà biệt thự mini 2 tầng kiểu Pháp với diện tích 7×12 đẹp bạn nên tham khảo
biệt thự mini 2 tầng 6
Mẫu biệt thự nhỏ xinh xây dựng độ cao 2 tầng thể hiện sự lãng mạn cổ điển dành cho bạn

Mẫu biệt thự mini nhà vườn 2 tầng 

Đối với những gia đình muốn có không gian vườn, hòa mình với thiên nhiên, không bị bó hẹp trong một không gian nhà thì mẫu biệt thự mini 2 tầng có nhà vườn là một sự lựa chọn tuyệt vời.

biệt thự mini 2 tầng 7
Biệt thự mini kết hợp với sân vườn dành cho những người không thích không gian hẹp

Đối với kiểu biệt thự nhà vườn này sẽ tạo cho gia chủ cảm giác của một khu nghỉ dưỡng nhỏ, phù hợp với gia đình, phù hợp cho sau những giờ làm việc căng thẳng mệt mỏi tìm nơi nghỉ ngơi bình yên cho mình.

biệt thự mini 2 tầng 8
Mẫu biệt thự kết hợp sân vườn tuy nhỏ nhưng mang lại cảm giác thoải mái cho gia chủ

Khác với mẫu biệt thự mini 2 tầng kiểu Pháp, mẫu biệt thự kết hợp với sân vườn không nhấn mạnh vào kiến trúc lộng lẫy cổ điển và sự lãng mạn của biệt thự sự, mà chăm chút nhiều hơn cho khu vườn nhỏ, tạo không gian xanh, tạo sự thoải mái…

biệt thự mini 2 tầng 9
Xung quanh biệt thự luôn luôn phủ xanh bởi cỏ cây tạo cảm giác mát mắt thoải mái
biệt thự mini 2 tầng 10
Mẫu biệt thự có sân vườn và cả chỗ để xe dành cho bạn tham khảo

Mẫu thiết kế biệt thự mini 2 tầng kiểu Thái 

Đây thực sự là mẫu thiết kế biệt thự mini 2 tầng đang được ưa chuộng nhất nhì tại Việt Nam, vì vẻ đẹp mang tính cổ kính của nước bạn Thái Lan và về thiết kế độc lạ của nó. 

Với thiết kế kiểu mái Thái thật sự mang đến cho bạn bạn tính thẩm mỹ rất cao cho ngôi nhà mà không cần diện tích quá rộng.

biệt thự mini 2 tầng 11
Với kiểu biệt thự mái Thái sẽ đánh mạnh vào thiết kế

Biệt thự mini 2 tầng mái Thái thường được kết hợp bởi tông màu trắng và màu gạch tối màu, thiết kế của phần tường thường được làm chắc chắn từ những phần trụ liên kết lên đến mái nhà với phần nhìn hút hồn.

biệt thự mini 2 tầng 12
Biệt thự mini 2 tầng kiểu mái Thái dễ hút hồn bạn vì vẻ đẹp khi nhìn vào

Biệt thự mái Thái dễ dàng cho bạn thấy được sự chắc chắn cùng với sự sang trọng, mặc dù chỉ là biệt thự mini nhưng sẽ khiến cho bạn thấy được sự kiên cố chắc chắn, phần nhìn đẹp và mang đậm cá tính riêng.

biệt thự mini 2 tầng 13
Biệt thự 2 tầng mini kiểu Thái Lan với thiết kế vô cùng ấn tượng
biệt thự mini 2 tầng 14
Không thể phủ nhận sự cá tính của ngôi nhà biệt thự mini 2 tầng mái Thái
biệt thự mini 2 tầng 15
Thêm một mẫu biệt thự mini 2 tầng mái thái dành cho bạn tham khảo

Biệt thự mini kiểu Nhật Bản 2 tầng 

Nếu biệt thự mini kiểu Pháp đưa vào đó sự cổ điển sự lãng mạn, biệt thự 2 tầng kiểu Thái đem đến cho bạn sự cá tính riêng mang âm hưởng của Thái Lan có một chút tâm linh, biệt thự mini sân vườn tạo cho bạn cảm giác thoải mái thư thái, cảm giác sang không gian xanh không có sự gò bó sau những ngày làm việc mệt mỏi, thì biệt thự mini kiểu Nhật Bản mang đến cho bạn sự hiện đại giống như đất nước Nhật Bản.

biệt thự mini 2 tầng 16
Với thiết kế của biệt thự kiểu Nhật Bản mang đến cho bạn ánh nhìn về sự hiện đại

Tại sao khi nhắc đến biệt thự mini 2 tầng kiểu Nhật Bản luôn làm chúng ta liên tưởng đến sự hiện đại? Đó là vì công nghệ mái nhà kiểu Nhật được làm từ ngói bê tông đổ keo sẽ giúp cho ngôi nhà giữ ấm vào mùa lạnh và sẽ làm mát vào mùa hè. Quan trọng là vẫn giữ được tính thậm mỹ cực kỳ cao.

biệt thự mini 2 tầng 17
Với công nghệ mái ngói máy của Nhật Bản sẽ giữ cho ngôi nhà của bạn điều hòa không khí

Tham khảo thêm: 899+ Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Đẹp Hiện Đại Theo Xu Hướng Hiện Nay

biệt thự mini 2 tầng 18
Mẫu nhà biệt thự mini hai tầng của Nhật luôn tạo cho bạn cảm giác rộng lớn

Ngoài ra vì theo phong cách nhà của Nhật Bản nên sẽ thừa hưởng được những tinh hoa từ người Nhật Bản, đó là sự thân thiện với môi trường. Hầu hết tất cả các nguyên vật liệu để xây dựng đều là những vật liệu không gây hại cho sức khỏe con người và vô cùng thân thiện với môi trường.

biệt thự mini 2 tầng 19
Hạn chế sử dụng những nguyên vật liệu xây dựng có hại cho sức khỏe con người và môi trường

Biệt thự mini 2 tầng hình hộp 

Với kiểu biệt thự Hình hộp là một kiểu biệt thự khá phổ biến hiện nay ai ở tại Việt Nam. với thiết kế vuông vức tạo cảm giác dễ chịu khi nhìn. Ngoài ra, biệt thự kiểu hình hộp sẽ làm cho chúng ta cảm thấy căn biệt thự tuy bé nhưng vừa hiện đại đại vừa tối giản không quá cầu kỳ.

biệt thự mini 2 tầng 20
Với thiết kế đơn giản hình hình hộp vuông vức tạo cảm giác vừa đẹp vừa hiện đại cho biệt thự

Một điểm đặc biệt của biệt thự mini 2 tầng hình hộp đó là là sự sáng tạo trong màu sắc sẽ giúp cho biệt thự của bạn tạo được điểm nhấn và thể hiện được được tính cách riêng của gia chủ. Điều này có nghĩa đa phần thiết kế của tất cả các biệt thự mini 2 tầng hình hộp sẽ có sự giống nhau nhưng việc kết hợp màu sắc cũng như như thiết kế những điểm khác nhau cơ bản làm nổi trội chất riêng của chủ nhà.

biệt thự mini 2 tầng 21
Với thiết kế biệt thự hình hộp nhưng tông màu trắng tạo sự sang trọng hiện đại cho biệt thự 
biệt thự mini 2 tầng 22
Với màu sắc cùng thiết kế sân thượng nhỏ tạo sự ấm cúng cho mẫu biệt thự hình hộp ở trên
biệt thự mini 2 tầng 23
Màu sắc của biệt thự hình hộp sẽ làm bật lên tính cách riêng của bạn
biệt thự mini 2 tầng 24
Mẫu biệt thự hình hộp mái bằng 2 tầng đang là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu

Tham khảo bài viết: 500+ Mẫu Biệt Thự 2 Tầng Đẹp Hiện Đại

Mẫu biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng

Mẫu biệt thự mini 2 tầng kiểu tân cổ điển với diện tích 90m2 có những điểm khác biệt vừa mới hiện đại vừa cổ điển tạo nên sự quyến rũ, vừa đẳng cấp và không thiếu đi sự yên tĩnh, bình dị.

biệt thự mini 2 tầng 26
Một mẫu biệt thự mang phong cách cổ điển hiện đại được nhiều người yêu thích hiện nay

Biệt thự mini 2 tầng kiểu tân cổ điển này được thiết kế bên ngoài với tông màu trắng sữa mang hơi hướng công trình kiến trúc của đất nước Pháp, nhưng lại kết hợp các chi tiết trang trí hoa văn tạo điểm nhấn rất mới và hiện đại.

biệt thự mini 2 tầng 27
Mẫu biệt thự nhỏ tân cổ điển với tông màu chủ đạo trắng sữa nổi bật

Tông màu trắng sữa quen thuộc tân cổ điển sẽ giúp tôn lên họa tiết trang trí nổi bật và cuốn hút hơn. Vật liệu xây dựng biệt thự mini tân cổ điển 2 tầng thông thường sẽ là đá ốp tường, bê tông cao cấp.

biệt thự mini 2 tầng 28
Mẫu biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển tạo cảm giác cao cấp và sang trọng
biệt thự mini 2 tầng 29
Thêm một mẫu biệt thự tân cổ điển với điểm nhấn là tông màu trắng sữa

Luôn luôn mang lại sự tinh tế, nét đẹp hợp thời khi khéo léo lược bỏ đi những chi tiết rườm rà, hoa văn màu sắc bằng những đường nét thẳng, vuông góc làm chủ đạo giúp ngôi biệt thự mini 2 tầng không bị lỗi thời với thời gian.

biệt thự mini 2 tầng 30
Cho dù trải qua bao nhiêu thời gian thì đây vẫn là ngôi biệt thự sang xịn và hợp thời
biệt thự mini 2 tầng 31
Mẫu biệt thự nhỏ 2 tầng tân cổ điển vừa tạo cảm giác mới lạ vừa tạo cảm giác thân thuộc

Biệt thự 2 tầng mini hiện đại

Đây là những kiểu mẫu nhà biệt thự mini 2 tầng được thiết kế và xây dựng dựa trên thời điểm xây dựng. Có nghĩa là đây là những công trình được các kiến trúc sư nắm bắt được xu hướng hiện đại nhất, mới nhất ở thời điểm khởi công xây dựng và lên ý tưởng.

biệt thự mini 2 tầng 32
Một mẫu biệt thự mini 2 tầng được nằm trong top năm 2021

Những mẫu biệt thự theo phong cách hiện đại sẽ thường không có một quy chuẩn nhất định như: Xây dựng theo mẫu kiểu nhà mái Thái, thiết kế theo mẫu biệt thự mini 2 tầng kiểu Nhật Bản hay khởi công xây dựng theo mẫu biệt thự có vườn,… Mà sẽ dựa theo yêu cầu của gia chủ, điều kiện đất của gia chủ và xu hướng kiến trúc ở ngay tại thời điểm hiện tại.

biệt thự mini 2 tầng 33
Mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại được kết hợp giữa mái Thái và phong cách của Pháp

Nếu như những tháng giữa năm 2021 tại thành phố Hồ Chí Minh rầm rộ lên xu hướng xây biệt thự mini kiểu sân vườn giữa lòng thành phố và gia chủ lại thích xây dựng kiểu nhà hộp mang phong cách cá tính và hiện đại thì kiến trúc sư sẽ lấy ý tưởng và phát triển mẫu nhà từ đó.

biệt thự mini 2 tầng 34
Một trong những mẫu biệt thự mini 2 tầng được thiết kế kết hợp vừa nhà hộp vừa mái Thái

Những chia sẻ về xây dựng biệt thự mini 2 tầng 

Khi bạn đã có những kiểu mẫu biệt thự mini 2 tầng để có thể tham khảo về kiến trúc để xây dựng, thì bạn nên tìm hiểu một chút về diện tích đất xây dựng của mình đã phù hợp hay chưa? Về chi phí để có thể xây dựng lên ngôi biệt thự đúng với sở thích và cá tính của mình.

Sâu đây là tổng hợp một số chia sẻ về vấn đề xây dựng biệt thự 2 tầng từ những chuyên gia xây dựng, từ những kiến trúc sư trong nghề, từ những người đã từng xây dựng biệt thự mini 2 tầng.

biệt thự mini 2 tầng 35
Một trong những mẫu biệt thự 2 tầng được xây dựng dựa trên diện tích 80m2 có sẵn

Diện tích xây dựng

Để có thể xây dựng lên một cơ ngơi biệt thự như ý bạn muốn với diện tích không quá lớn thì bạn sẽ chọn cách xây dựng biệt thự mini 2 tầng đúng không nào?

Vậy thì với diện tích bao nhiêu thì bạn có thể xây dựng được biệt thự mini? Theo tổng hợp thì bạn có thể xây dựng với diện tích giao động từ 60m2 đến hơn 100m2 cho một biệt thự nhỏ nhắn của riêng bạn.

biệt thự mini 2 tầng 36
Biệt thự mini thông thường sẽ được xây dựng và thiết kế dựa trên diện tích có sẵn

Với diện tích 60m2 đến 65m2 bạn có thể tham khảo cách xây dựng như sau:

  • Bạn có thể xây dựng tầng 1 với 3,6m và tầng 2 thì 7,1m, cuối cùng bạn xây dựng mái là 9,6m.
  • Mặt Tiền với 8m, chiều sâu khoảng 9m thì diện tích là tầm 60 đến 65m2 với phòng khách 28m2, có thể xây dựng 3 phòng ngủ mỗi phòng khoảng 14m2, 2 nhà vệ sinh riêng biệt mỗi phòng 3m2, có thể xây dựng 1 phòng nhỏ để chứa đồ hoặc làm phòng thờ khoảng 12 đến 13m2.
biệt thự mini 2 tầng 37
Mẫu biệt thự mini 2 tầng 60m2 đến 65m2 với 3 phòng ngủ và 1 phòng trống

Với diện tích 70m2 đến 80m2 bạn có thể tham khảo cách xây dựng như sau:

  • Bạn có thể xây dựng mặt tiền 10m, chiều sâu 11m với 2 tầng.
  • Xây dựng phòng khách rộng rãi hơn với 22,5m2 đến 23,5m2. 4 phòng ngủ mỗi phòng 12 đến 13m2 và 3 nhà vệ sinh 4m2, 1 phòng trống để đồ hoặc phòng thờ 22,5m2, phòng khách thoáng mát rộng rãi tiện lợi cho việc tiếp đón khách 22 đến 24 m2 cùng với phòng ăn nhà bếp khoảng 15m2 và phòng giặt đồ 4 đến 5m2.
biệt thự mini 2 tầng 38
Mẫu biệt thự mini với diện tích 80m2 gồm 2 tầng

Với diện tích 90m2 đến 100m2 bạn có thể tham khảo cách xây dựng như sau:

  • Bạn có thể xây dựng mặt tiền 8m, chiều sâu 13m dành cho biệt thự mini 2 tầng 100m2 trên diện tích đất hớn 180m2.
  • Xây dựng phòng sinh hoạt chung nơi giao lưu của cả gia đình và kết hợp làm phòng khách với diện tích 19m2, xây dựng 3 phòng ngủ với diện tích mỗi phòng là hơn 12m2, 1 phòng trống dành cho việc đón khách, đựng đồ đạc hoặc phòng thờ rộng 10m2, xây dựng nhà vệ sinh có thể từ 1 đến 3 cái khoảng 6m2, xây dựng thêm 1 số khoảng khác phục vụ cho sinh hoạt gia đình như nhà ăn, nhà tắm,… với diện tích 19m2 cho đến 20m2. Cuối cùng thì bạn có thể trang bị thêm cho biệt thự gara để ô tô khoảng chừng 19 đến 20m2.
biệt thự mini 2 tầng 39
Mẫu biệt thự mini 100m2 được hướng tầm nhìn từ trên xuống

Chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng biệt thự mini 2 tầng cũng là một vấn đề khá quan trọng trong việc xây dựng, cho dù việc kinh phí đối với bạn không phải là vấn đề lớn đi nữa thì việc cân đối mức chi phí sao cho phù hợp và không bị lãng phí khi xây dựng vẫn là một vấn đề đúng đắn.

Theo nhiều ý kiến chia sẻ từ những người đã từng sở hữu cho mình căn biệt thự mini 2 tầng, từ những người chủ xây dựng, từ những kiến trúc sư thì chúng ta tổng hợp được những chia sẻ như sau:

  • Chia sẻ thứ 1: Nếu bạn xây dựng biệt thự 2 tầng mini với diện tích từ 60m2 đến 80m2 thì chi phí xây dựng về phần thô sẽ dao động từ 500 triệu đồng đến 700 triệu đồng là hợp lý nhất. Về phần hoàn thiện về nội thất ở mức độ bình dân đến tương đối sẽ dao động từ 350 triệu đồng đến 500 triệu đồng, trong trường hợp bạn xây dựng ở phần đất nền yếu hoặc có trục trặc phát sinh thì bạn sẽ mất thêm 1 khoảng cho chi phí phần thô ví dụ như đổ thêm đất nền khoảng từ 100 triệu đồng đến 130 triệu đồng nữa. 
biệt thự mini 2 tầng 40
Chi phí để xây dựng nên biệt thự mini 2 tầng sẽ dựa vào nhiều yếu tố khác nhau
  • Chia sẻ thứ 2: Đầu tiên trong việc xây dựng nên một căn biệt thự 2 tầng mini đó là bạn cần phải biết kinh phí cho phép của mình là bao nhiêu, sau đó bạn tìm hiểu về vật liệu để xây dựng mà bạn muốn làm là loại bình dân, loại tốt hay cao cấp. Tiếp theo sau vật liệu xây dựng đó là chi phí nhân công là bao nhiêu, giá trung bình là bao nhiêu, khu vực bạn xây dựng là ở đâu và giá nhân công có đắt hay là không? Phần này dự trù sẽ nằm ở khoảng 500 triệu đồng đến 700 triệu đồng nhé!
biệt thự mini 2 tầng 41
Ngoài vật liệu xây dựng thì chi phí nhân công tại vị trí xây dựng cũng là một điểm quan trọng
  • Chia sẻ cuối cùng: Mức độ đầu tư xây dựng bao gồm bản thiết kế xây dựng, mức độ đầu tư vào vật liệu ở hạn mức nào. Vị trí xây dựng vận chuyển khó hay dễ…. Cơ bản thì biệt thự mini 2 tầng về mặt chi phí xây dựng không quá cao vì diện tích không quá lớn, các bạn lưu ý nhé!

Bài viết cùng chuyên mục: 101+ Mẫu Biệt Thự Tân Cổ Điển Đẹp Đến Xiêu Lòng

biệt thự mini 2 tầng 42
Bạn nên lưu ý rằng biệt thự mini 2 tầng sẽ có chi phí không quá cao như biệt thự thông thường

Theo kinh nghiệm của rất nhiều người đã từng xây dựng và hoạt động trong lĩnh vực xây dựng biệt thự 2 tầng kiểu nhỏ ở diện tích từ 60m2 đến 100m2, thì chi phí xây dựng sẽ dao động từ 700 triệu đồng cho đến 1 tỷ 250 triệu đồng là chi phí xây dựng tốt nhất.

biệt thự mini 2 tầng 43
Bạn nên xây dựng biệt thự mini 2 tầng trong mức chi phí từ 700 triệu đến 1 tỷ 250 triệu đồng

Mong rằng với những chia sẻ, những kinh nghiệm cũng như những mẫu biệt thự mini 2 tầng trên bài viết ở trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc xây dựng được một căn biệt thự như bạn mong muốn, có thể thể hiện được cá tính riêng, phù hợp với nếp sống, thoải mái với không gian sống cho chính mình. Bài viết sau được cập nhật xu hướng mỗi ngày, mẫu biệt thự cũng như những chia sẻ thêm về kinh nghiệm trong việc xây dựng biệt thự mini 2 tầng nhanh nhất, các bạn nhớ theo dõi và ủng hộ nhé!

5/5 - (1 bình chọn)

Chia sẻ:

Share on facebook
Share on pinterest
Share on email