Chi phí xây phòng trọ 20m2 mới nhất năm 2022 là bao nhiêu? Hiện nay, nhu cầu xây nhà cho thuê cũng như cho thuê phòng trọ tăng cao. Thị trường bất động sản này càng sôi động hơn đặc biệt là ở các thành phố lớn, khu đô thị hay khu công nghiệp. Không những vậy, mảng kinh doanh này mang lại một nguồn thu nhập hấp dẫn và ổn định. Vì vậy, nếu bạn dự định xây nhà trọ cho thuê thì việc tính toán kinh phí xây phòng trọ là vô cùng cần thiết. Trong bài viết này, Best Nội Thất sẽ giúp bạn giải đáp chi phí thiết kế và xây dựng phòng trọ diện tích 20m2.
Dự toán khoản chi phí xây phòng trọ 20m2
Dưới đây, bài viết sẽ gửi tới các bạn thông tin chi tiết về chi phí xây phòng trọ 20m2 tiết kiệm nhất nhưng vẫn đảm bảo chắc chắn và đẹp mắt và tránh tình trạng phòng trọ xuống cấp nhanh chóng và chi phí bảo trì cao.
Chi phí thiết kế bản vẽ xây phòng trọ cho thuê
Nhiều người nghĩ rằng xây nhà trọ cấp 4 rất đơn giản và không cần thiết kế. Tuy nhiên, hiện nay mô hình nhà trọ ngày càng phát triển, cạnh tranh ngày càng gay gắt. Vì vậy, việc có bản vẽ thiết kế kiến trúc sẽ giúp bạn có được một nơi ở đẹp, hợp lý và tiết kiệm chi phí nhất. So với các công trình phức tạp khác, chi phí thiết kế bản vẽ thi công không cao chỉ dao động khoảng 150.000đ đến 250.000đ / m2.
Giá cả vật liệu xây nhà trọ để cho thuê
Đây là yếu tố quan trọng chiếm phần lớn kinh phí xây phòng trọ 20m2. Giá sẽ phụ thuộc vào địa chỉ cung cấp và thời điểm mua hàng. Tuy nhiên, cần mua những nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng, giá cả hợp lý nhất. Một số vật liệu xây dựng thiết yếu bao gồm: gạch, đá ốp tường, gạch lát nền, cát, đá, xi măng, bê tông, sơn tường, tôn lạnh,…
Xem thêm: Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói 300 Triệu Hoàn Thiện Đẹp & Mẫu Nhà
Giá cả thuê nhân công trên tổng chi phí xây phòng trọ 20m2
Việc lựa chọn đơn vị xây nhà cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà trọ. Đơn giá xây dựng chưa bao gồm vật tư khoảng 1 triệu đồng trên 1m2 xây dựng. Còn đối với nhà trọ có gác xép, chi phí khoảng 1.100.000 – 1.500.000 đồng / m2.
Đơn giá thi công bao gồm vật tư, giá xây dựng khoảng 2.500.000đ – 3.100.000đ / m2. Còn đối với nhà có gác xép có giá khoảng 3.400.000đ – 4.200.000đ / m2. Do đó, chi phí xây phòng trọ 20m2 trọn gói khoảng 30 – 45 triệu đồng, tùy thuộc vào chất lượng của gác xép bằng gỗ hay bê tông.
Chi phí để hoàn thiện xây nhà trọ cho thuê
Ngoài ra, sau khi xây dựng xong thì chủ nhà trọ cũng phải hoàn thiện các phòng trọ thì mới được cho thuê. Một số yêu cầu hoàn thiện bao gồm: công trình vệ sinh, vòi nước, ốp sàn, ốp tường, lắp đặt đèn, quạt, điều hòa, chậu rửa, tủ,…
Lưu ý nên chọn nhà thầu xây dựng uy tín, đáp ứng đầy đủ các yếu tố chuyên môn và tuân thủ các quy định về an toàn lao động. Đặc biệt hãy tìm hiểu và lựa chọn những nhà thầu có đội ngũ công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm để việc xây phòng trọ cho thuê hiệu quả nhằm tiết kiệm tối đa chi phí xây phòng trọ 20m2 và rút ngắn thời gian thi công.
Lưu ý quan trọng khi xây dựng phòng trọ 20m2 bạn cần biết
Dựa vào dự toán chi phí trên gia chủ sẽ ước tính được chi phí xây phòng trọ 20m2 là bao nhiêu. Tuy nhiên, khi thiết kế phòng trọ diện tích 20m2, để hạn chế rủi ro, gia chủ cần lưu ý những tiêu chí sau:
Đặc điểm phòng trọ 20m2
Khi xây phòng trọ 20m2 bạn cần quan tâm đến không gian và nhu cầu sử dụng của người thuê. Bởi vì, nếu nơi ở của bạn quá chật hẹp, không gian quá khuất, không đủ ánh sáng tự nhiên, không thông thoáng thì bạn sẽ không thể thu hút được khách hàng đến thuê vì vậy, bạn phải hết sức cẩn thận về vấn đề này. Nếu đáp ứng được những nhu cầu này thì căn phòng của bạn sẽ trở nên trang nhã, chuyên nghiệp và thể hiện được phong cách của bạn, tạo thêm điểm nhấn cho ngôi nhà của bạn.
Đối tượng thuê phòng trọ 20m2
Diện tích phòng 20m2 tương đối rộng và thoải mái vì vậy ưu tiên của nó là sinh viên, cán bộ công chức đi làm… và có vốn tài chính khá ổn định. Do đó bạn cần tập trung vào đối tượng mục tiêu của mình để lựa chọn phong cách thiết kế tối ưu nhất.
Vị trí xây nhà trọ 20m2
Đây là điểm mấu chốt để thu hút khách hàng vì vị trí nói trên gần trung tâm thành phố, gần trường học, gần các công ty, xí nghiệp sẽ thu hút nhiều khách thuê hơn vì họ cần nhanh chóng và tiện lợi. Đó là lý do tại sao nhiều người ưu tiên công việc và địa điểm gần cơ quan.
Vật liệu xây dựng phòng trọ 20m2
Có hai dịch vụ đang được rất nhiều người quan tâm hiện nay đó là dịch vụ tự xây dựng và xây nhà trọ trọn gói. Tuy nhiên, dịch vụ tự xây nhà đòi hỏi bạn phải tự mình lựa chọn vật liệu xây dựng và tìm giá thị trường hợp lý. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không phải lo lắng bất cứ điều gì vì bên công ty sẽ lo cho bạn. Giá cả sẽ được thảo luận trước khi công ty tiến hành thiết kế và thi công.
Tham khảo: Dự Toán Chi Phí Xây Phòng Trọ 15m2 Chi Tiết Mới Cập Nhật 2022 TẠI ĐÂY
Quy trình thiết kế xây nhà trọn gói chuyên nghiệp
Xây nhà trọ cũng là một việc trọng đại, không chỉ xảy ra trong ngày một ngày hai vì vậy, để đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và giá thành xây dựng thì việc tuân theo một quy trình xây nhà nghiêm ngặt là điều kiện tiên quyết để thành công. Dưới đây là quy trình thiết kế xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.
Lập kế hoạch và chọn nhà thầu uy tín
Nếu đã quyết định áp dụng hình thức thi công theo hợp đồng, việc đầu tiên gia chủ làm trước khi tiến hành xây dựng là tìm đơn vị, nhà thầu thiết kế, thi công đồng hành cùng mình. Bởi vì ngay cả khi bạn đã có sẵn một ý tưởng trong đầu, bạn vẫn cần một người có chuyên môn để giúp biến nó thành một bức tranh và thành một dự án thực sự.
Có nhiều cách để chọn một cố vấn chuyên nghiệp như từ giới thiệu của bạn bè, người thân đã sử dụng dịch vụ. Tìm kiếm, xem hồ sơ năng lực và những phần thực tế họ đã xây dựng để xem nó có phù hợp với phong cách của ngôi nhà của họ hay không. Sau khi tin tưởng, hãy tìm đơn vị tư vấn xây dựng để “chọn bên, gửi tiền”, cùng bắt tay vào bàn bạc và ký kết hợp đồng để đảm bảo thực hiện đúng quyền và trách nhiệm của các bên.
Lên ý tưởng thiết kế nhà trọ
Bước tiếp theo trong quy trình xây nhà chuyên nghiệp là nơi chủ đầu tư và kiến trúc sư sẽ ngồi lại với nhau để trao đổi và chỉnh sửa ý tưởng. Bắt đầu từ phong cách kiến trúc cơ bản nhất của gia chủ, diện tích, số phòng,… kiến trúc sư sẽ đưa ra phối cảnh tổng thể và nền tảng công năng. Sau đó, tiếp tục triển khai hồ sơ kỹ thuật chi tiết kết cấu, điện nước, nội thất,… của toàn bộ công trình.
Lưu ý rằng giai đoạn lên ý tưởng thiết kế này rất quan trọng vì sau này nó sẽ tạo nên hình dáng của nhà trọ và các không gian của nhà. Vì vậy, hai bên cần tiến hành trao đổi, thảo luận kỹ lưỡng, đồng thời bổ sung, chỉnh sửa kịp thời mẫu thiết kế phù hợp nhất với mong muốn của chủ đầu tư.
Xin giấy phép xây dựng
Nhà thầu sẽ chủ trì, bắt đầu từ bước thứ ba của toàn bộ quy trình xây dựng nhà. Chủ nhà chỉ đóng vai trò là người giám sát, cung cấp thông tin khi cần thiết và đảm bảo việc thanh toán. Giai đoạn xin giấy phép xây dựng cần chuẩn bị những hồ sơ chuẩn theo quy định của pháp luật. Vì vậy bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và chi phí khi giao cho một đơn vị có kinh nghiệm. Tránh phải chạy đi chạy lại khắp các cơ quan nhà nước mà không có đủ giấy tờ để xin giấy phép.
Việc xây dựng công trình theo đúng quy trình xây dựng
Chuẩn bị vật liệu, mặt bằng và thi công là những công đoạn tiếp theo trong quá trình xây phòng trọ. Đây là công đoạn tốn nhiều thời gian nhất và cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình đã lập.
+ Thi công phần thô (xây dựng phần móng): móng, hầm (nếu có), đà kiềng, phào chỉ, bể phốt, bể nước ngầm; lắp đặt hệ thống thoát nước; xây sàn, cột, dầm, bản, đà, mái; theo thiết kế; lắp đặt hệ thống dây điện âm tường, cáp mạng, cáp truyền hình, đường dây điện thoại âm tường, ống bảo vệ âm tường đường ống cấp thoát nước lạnh.
+ Công tác hoàn thiện: sơn, trang trí theo thiết kế; ốp lát nền, ốp tường, ốp toilet, ốp bếp, làm trần, lắp cửa sổ, lan can cầu thang; sơn nhà; lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện, Internet.
Ở giai đoạn hoàn thiện theo mức đầu tư của gia chủ và thỏa thuận trước, nhà thầu sẽ lựa chọn vật tư, thiết bị phù hợp để lắp đặt. Gia chủ cần ghi nhớ điều này và giám sát toàn bộ quá trình xây nhà theo hợp đồng. Ngoài ra, trong quá trình thi công nếu có phát sinh thêm công trình cần được sự đồng ý của chủ đầu tư.
Xem thêm: Báo Giá Chi Phí Dịch Vị Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất tại https://bestnoithat.com/xay-nha-phan-tho/
Nghiệm thu công trình
Dự án được coi là hoàn thiện khi chủ nhân có thể nhận chìa khóa và dọn vào ở ngay. Các hạng mục nghiệm thu được đánh giá đúng như quy định trong hợp đồng.
Best Nội Thất – Đơn vị xây phòng trọ rộng 20m2 uy tín chất lượng
Đến với quy trình xây dựng nhà của Best Nội Thất bạn sẽ hoàn toàn tin tưởng vào sự chỉn chu và chuyên nghiệp của công ty. Các kiến trúc sư luôn cho bạn thấy sự sáng tạo và khéo léo trong các bản vẽ thiết kế kiến trúc cải tạo phòng trọ 20m2. Ngay cả khi dự án được bàn giao cho khách hàng, công ty thiết kế nội thất và xây nhà trọn gói vẫn tiếp tục đồng hành để đảm bảo không gian sống gia chủ được thoải mái và tiện nghi nhất. Các vướng mắc trong các dự án xây dựng sẽ được khắc phục và xử lý phù hợp.
Trên đây, bài viết phần nào đã giúp bạn giải quyết bài toán chi phí xây phòng trọ 20m2. Qua những thông tin mà Best Nội Thất chia sẻ trên đây chắc hẳn bạn đã biết xây phòng trọ diện tích 20m2 cần bao nhiêu tiền rồi phải không? Từ đó có thể đầu tư xây dựng nhà trọ và tính toán mức đầu tư phù hợp với tài chính của gia đình. Nếu có những thắc mắc hay cần tư vấn thêm bạn hay liên hệ ngay với Best Nội Thất nhé.
Tìm hiểu thêm:
