Dự trù kinh phí xây dựng là một bước vô cùng quan trọng trong việc lên kế hoạch xây nhà 1 trệt 1 lầu. Vì vậy bạn cần trang bị cho mình đầy đủ kiến thức về cách tính chi phí xây nhà và biết thêm 1 số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu nổi bật của năm 2022. Do đó, chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc của các bạn quá bài viết cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu chất lượng 2022 dưới đây.
Có nên xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu hay không?
Lợi thế của xây nhà 1 trệt 1 lầu
Phù hợp với những gia chủ có diện tích đất hạn chế: Nếu bạn có một mảnh đất nhỏ nhưng cần đủ không gian trong nhà cho các thành viên trong gia đình thì nhà 1 trệt 1 lầu là một lựa chọn xây dựng tốt. Mặc dù chi phí xây dựng ban đầu cao hơn so với nhà một tầng, nhưng ngôi nhà của bạn sẽ tăng gấp đôi diện tích sử dụng từ cùng một mảnh đất được sử dụng để xây dựng, và quan trọng, một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu sẽ làm tăng giá trị của mảnh đất so với một nhà một tầng.
Thích hợp cho gia đình đông người: xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu, có không gian rộng rãi, các tầng phụ rõ ràng. Do đó, nó có thể được sử dụng hoặc các phòng khác nhau có thể được phân bổ theo không gian. Thậm chí, với những gia đình có nhiều thành viên, có thể sống mà không cảm thấy chật chội.
Phân bổ phòng: Có thể điều chỉnh các phòng khác nhau tùy theo nhu cầu và tiện nghi khác nhau, ví dụ tầng trên tạo sự yên tĩnh, riêng tư, không bị ô nhiễm môi trường, ồn ào, khói bụi và thông gió tốt. Vì vậy, nên thiết kế thành phòng ngủ, phòng làm việc riêng biệt và nếu trong nhà có nhiều đồ đạc, thiết bị cũng có thể dễ dàng phân chia không gian lưu trữ.
An ninh: Ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có thể tránh xa các loài bò sát, côn trùng và trộm cắp. Tuy nhiên, hãy cẩn thận, bạn cần phải lắp hàng rào và đóng cửa khi bạn ngủ.
Điểm bất tiện của xây nhà 1 trệt 1 lầu
Bất tiện đối với người già và trẻ em: Hầu hết các ngôi nhà 1 trệt 1 lầu đều có phòng ngủ trên lầu. Điều này có thể gây khó khăn cho người già hoặc người ngồi trên xe lăn và có nguy cơ xảy ra tai nạn khi lên xuống cầu thang.
Tham khảo ngay đơn vị thi công nội thất uy tín nhất hiện nay tại https://bestnoithat.com/thi-cong-noi-that/
Những lưu ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu
Kích thước mảnh đất: Một trong những yếu tố giúp xác định kích thước và sự phân bố không gian trong thiết kế của một ngôi nhà là kích thước và hình dạng của mảnh đất bạn sở hữu.
Số lượng thành viên trong gia đình: Thông thường, một ngôi nhà tầng 1 có khoảng 3 phòng ngủ, phòng khách và khu ăn uống không quá lớn. Vì vậy, nên xác định xem kiểu nhà này có phù hợp và có thể đảm bảo không gian cho mọi thành viên hay không trước khi quyết định xây dựng.
Chi phí: Bao gồm ước tính chi phí hoàn thiện nhà và ngân sách bạn hiện có. Điều này sẽ giúp phân bổ chi phí hợp lý và tránh tình trạng thiếu hụt ngay từ đầu.
Vị trí nhà: Kiểm tra vị trí của ngôi nhà bạn đang xây dựng, trên đồng bằng, gần bãi biển, đồi núi; thời tiết nắng hay mưa, khô hay ẩm ướt…
Thiết kế nhà: Bạn có thể trao đổi với kiến trúc sư, bày tỏ mong muốn của mình hoặc gặp họ để được tư vấn kỹ càng để có được thiết kế hợp lý nhất.
Vật liệu xây nhà: tự thử hỏi: bạn muốn dùng vật liệu gì để xây nhà? Có phí vận chuyển tài liệu từ nơi khác không? Chi phí bao nhiêu? Có loại vật liệu nào có thể thay thế mà vẫn an toàn và tiết kiệm không?…
Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà 1 trệt 1 lầu
- Thứ nhất xây nhà chỉ với 80% tiền, giữ lại phần còn lại để đề phòng, để bạn luôn kiểm soát được tình hình tài chính của mình.
- Tiếp theo tham khảo ý kiến của bạn bè xây phòng trọ hoặc bạn bè trong ngành xây dựng.
- Không gian trong nhà được phân chia hợp lý để tránh mất cân đối, thông thường 2/10 diện tích được dùng cho lối đi và khu vệ sinh.
- Cân nhắc nhu cầu hiện tại và tương lai của gia đình, xây phòng riêng để tránh lãng phí, xem nhà có đông khách không, dự định sinh thêm con…
- Đầu tư phần móng, làm phần thô, chú ý kiểm tra, theo dõi tiến độ để đạt chất lượng tốt nhất, thường phần móng sẽ chiếm 3/10 giá xây nhà 1 trệt 1 lầu.
- Các bộ phận hoàn thiện nên đơn giản tránh những chi tiết phức tạp gây tốn công.
- Theo sở thích của mọi người thì chi phí cải tạo nhà sẽ có mức chi phí khác nhau, đối với những gia chủ thích phong cách Châu Âu thì chi phí xây nhà sẽ tăng lên tương đối đáng kể, còn với những gia chủ đơn giản thì có thể tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Chú ý chiều cao của ngôi nhà, không quá thấp sẽ gây bức bí khó chịu trong những ngày nắng nóng. Chúng tôi khuyên bạn nên làm khoảng 3,5 đến 4,5m là hợp lý.
- Diện tích căn phòng cũng rất quan trọng, diện tích phòng khách và bếp nên khoảng 15m2, bố trí phòng ngủ tùy theo nhu cầu, nếu chỉ dùng để nghỉ ngơi thì có thể rất nhỏ.
- Tận dụng yếu tố ánh sáng tự nhiên, bổ sung thêm cửa sổ khi cần thiết để thông gió cho ngôi nhà và tiết kiệm điện vào ban ngày.
- Việc sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, ứng dụng năng lượng mặt trời trong tương lai…
- Đối với những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn thì nên tận dụng làm sân vườn, khu vui chơi trẻ em hoặc có thể làm vườn ngoài hiên, có lan can để tạo sức sống cho ngôi nhà.
- Dây nguồn nên được làm bằng vật liệu tốt để tránh hư hỏng và khó bảo dưỡng sau này.
- Nguyên liệu có nguồn gốc thân thiện hạn chế tác hại đến môi trường và có lợi cho sức khỏe.
Cách tính chi phí khi xây nhà 1 trệt 1 lầu giá rẻ
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu được ước tính ban đầu dựa trên diện tích mặt sàn của ngôi nhà. Sau đây chúng tôi sẽ trình bày cụ thể hơn về cách tính chi phí giá xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu. Sử dụng phương pháp này, bạn chỉ cần tính tổng diện tích để xây dựng ngôi nhà. Sau đó lấy đơn giá 1 mét vuông trở lên sẽ được đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu.
Tuy nhiên, giá xây nhà 1 trệt 1 lầu sẽ được tính toán chính xác hơn bằng cách bóc tách khối lượng dựa trên bản vẽ thiết kế. Do đó, bản vẽ càng chi tiết thì dự toán khối lượng và chi phí càng sát với thực tế.
Khi tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu bạn cần quan tâm đến 3 chi phí là móng, sàn và mái.
- Phần móng: Tính từ 30% đến 50% diện tích căn nhà. Đối với những khu vực địa chất có nền đất yếu, độ lún không đồng đều thì móng cọc 40% diện tích sẽ phù hợp với mọi quy mô nhà ở. Mục đích đảm bảo tải trọng và an toàn trong quá trình sử dụng sau này. Hoặc khu vực phải sử dụng móng băng (50% -70% diện tích)… Lúc này, hệ số phần trăm của móng sẽ tăng lên. Do đó, diện tích sàn tăng khiến giá nhà xây 1 tầng và 1 tầng cũng tăng lên đáng kể.
- Tầng lầu: tính 100% diện tích. Sàn là những khu vực có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, lầu 3… hoặc sân thượng).
- Tầng mái: 30% đến 100% diện tích tùy theo loại mái. 30% mái Toler, 50% mái bê tông cốt thép, 70% ngói sắt…
Cách tính tiền nhà 1 trệt 1 lầu, móng cọc không có gác lửng, không có gác xép.
- Móng (móng cọc): diện tích x 40% = số m2
- Trệt: diện tích x 100% = số m2
- Tầng 1: diện tích x 100% = số m2
- Mái (bê tông cốt thép): 50 x 50% = số m2
==> Tổng diện tích xây dựng: cộng cả 4 vào = tổng (m2)
Nếu tổng diện tích sàn dưới 150 mét vuông nên để tính giá xây dựng phải nhân với hệ số tỷ lệ là 120%.
==> Tổng diện tích sàn (đã nhân hệ số tỷ lệ): tổng diện tích sàn × 120%
==>Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Tổng diện tích sàn (đã nhân hệ số tỷ lệ) x 3.600.000 = giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
=> Chi phí xây dựng toàn bộ: Tổng diện tích sàn (đã nhân hệ số tỷ lệ) x 5.600.000 = giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Đọc thêm báo giá thiết kế nội thất chung cư chi tiết từ A đến Z ngay tại đây.
Tổng hợp một số mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản, giá rẻ
Nhà mái thái
Nói đến kiến trúc mái Thái có lẽ không còn xa lạ với nhiều người, đây là công trình kiến trúc khá phổ biến trong thời đại ngày nay. Mẫu nhà mái thái 1 tầng 1 tum độc đáo này sẽ góp phần khơi gợi ý tưởng mới cho những ai yêu thích kiểu xây dựng này.
Nhà 1 trệt 1 lầu mái ngói
Xu hướng tìm những mẫu thiết kế nhà mái ngói đang rất được ưa chuộng, đây là mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với hệ thống mái ngói ấn tượng. Thường thì những mẫu thiết kế này khá nổi bật với từng kết cấu ngoại thất tạo nên nét thẩm mỹ hiện đại không thua kém gì mẫu biệt thự. Chính vì lẽ đó, mẫu nhà mái ngói 1 tầng thường được coi là sự lựa chọn điển hình.
Nhà 1 trệt 1 lầu lệch tầng
Nếu bạn là người yêu thích phong cách hiện đại và thích sự khác biệt thì đây là một công trình rất ấn tượng dành cho bạn. Công trình tòa nhà này có cấu trúc độc đáo phù hợp với những mảnh đất nhỏ và là giải pháp tốt nhất để các kiến trúc sư giải quyết vấn đề công năng sử dụng và thẩm mỹ của cả tòa nhà.
Nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng
Mỗi người đều có sở thích riêng, tùy theo địa hình mà có thể tìm kiếm kiến trúc thiết kế tương ứng. Nhà mái bằng 1 tầng luôn là tâm điểm phát triển của các khu vực thành phố hay ngoại thành, đa dạng phong cách thiết kế cho bạn lựa chọn đầu tư phù hợp với sở thích và kinh phí đầu tư.
Nhà 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền
Vẻ đẹp của ngôi nhà 2 mặt tiền đẹp 1 trệt 1 lầu không thể ấn tượng hơn tạo nên sức hút đối với gia chủ. Đối với những lô đất 2 mặt tiền, đây sẽ là giải pháp hữu hiệu giúp mang đến những ý tưởng độc đáo và giúp chủ đầu tư xác định được phong cách thiết kế phù hợp.
Nhà 1 trệt 1 lầu có gác lửng
Không chỉ vài năm trở lại đây mà từ trước đến nay, nhà trệt, gác lửng 1 lầu chưa bao giờ hết hot. Những mẫu kiến trúc luôn tạo được ấn tượng đặc biệt đối với những chủ đầu tư khó tính nhất, việc bố trí thêm gác lửng giúp không gian được nới rộng, nhu cầu sử dụng thoải mái tạo sự thuận tiện hơn cho gia chủ.
Đọc thêm quy trình thi công nội thất chung cư và mức chi phí phải bỏ ngay tại đây.
Trên đây là bài viết cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu chất lượng 2022. Hy vọng rằng qua bài viết bạn có thể hiểu rõ được cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, đồng thời có thể tìm cho mình 1 mẫu nhà ưng ý nhất nếu bạn có ý định xây 1 ngôi nhà như vậy. Chúc các bạn thành công.
